Digi-tv.ee

Tere!
Selline mure: Tahan paigaldada katusele SAT antenni legaalseks. Maja on 9 korruseline, elan 2 korrusel. Meie liftiruumi katusel rendivad TELE2 ja EMT omaga antennidega. Kirjutasin avalduse esimehele. Ta ütles, et on vaja küsida loat rentnikult.

Mis veel mul vaja teha? Kas ainult firma litsentsiooniga võib paigaldada? Kas on vaja projekte?

Lugupidamisega, Sergei.

Sorry for my language

Kui tahad antenni paigutada/kinnitada rentnike üüritud pinnale, siis pead neilt saama loa.

Seda, kuidas tehniliselt paigaldada, pead aga kooskõlastama nii rentnikega kui ka omanikuga (ühistuga), kes üldjuhul projekti ei nõua, kui just ei kavanda panna mingit keerulist, segavat ja ohtu tekitada võivat konstruktsiooni.

Tänan info eest! Uurin siis. Kirjutasin Tele2, ootan vastust.

Maja omanik on siiski ühistu, mitte rentnikud. Seega pead ainult maja omanikuga kooskõlastama. Muidugi maja omanik ei viitsi või ei tea asju täpselt ja saadab rentniku jutule, lõpptulemusena on temal ju parem, et ei tekiks mingeid väärarusaami.
Rentniku juures kuula nende jutt ära, kui aga mingid asjad ei meeldi siis sa ei pea neid ilmtingimatta täitma. Sul on vaja vaid, et omanik oleks nõus. Võimalik, et rentnikul on mingi kuri leping, kus ühistu kohustub raha summa eest mitte lubama teisi liiga lähedale. Ühistu liikmena on sul õigus seda lepingut näha (kui ei ole siis on veel parem). Niipalju pead siiski arvestama, et rentnikku ehitisi siiski sa kahjustada ei või, samuti teda segada. Nojah rentnikul on ju vinged juristid, kes probleemide ilmnedes võivad põrgu valla päästa.

Kindlasti pead alustama rentnikust ja mitte omanikust, sest rendipinda valdab rentnik selles piires, mis on sätestatud rendilepingus. Kui rentnik mistahes põhjusel (ka seda põhjendamatta) luba ei anna, siis majaomanik ei saa mitte midagi teha, kuna tal pole õigust sekkuda rentniku tegevusse, kui see selgelt ei kahjusta rendi objektiks olevat asja, pole ohtlik teistele inimestele jne. Majaomanik võib ainult paluda rentnikult nõusolekut, mida too ei pruugi anda ja lugu sellega lõppebki, sest vaevalt omanik läheb rendilepingu ülesütlemisele mingi antenni pärast, mis võib ainult probleeme tekitada. Võlaõigusseaduses on teadlikult rakendatud printsiip, mis annab kindluse/garantiid nõrgemale poolele - rentnikule, üürnikule ...

Ma ei saa pihta, miks te soovitate tal suhelda rentnikuga?
On 2 võimalust:
1. Tele 2/EMT on rentinud Ühistult kogu katusepinna.
2. Ta tahab kindlasti paigaldada oma parabooli just Tele 2/EMT poolt renditud pinnale,
mis pole kogu katusepind.

Sergei kirjutas:Meie liftiruumi katusel rendivad TELE2 ja EMT omaga antennidega. Kirjutasin avalduse esimehele. Ta ütles, et on vaja küsida luba rentnikult.

Seega, Sa tahad oma parabooli paigaldada just kindlasti liftiruumi katusele?
Aga mitte meeter või kaks eemale?`
+ Ühistu esimees vaatas - Ei viitsi selle satifänniga jagada, lihtsam, saadan rentnikega vaidlema... äkki läheb hullul tuju üle...

Kui eelkõige rentnikud ei luba panna antenni rendipinnale, siis ei saa seda lubada ka omanik.
Tigekalal on õigus - miks püüad just sinna panna, sest vaevalt kogu katus on antud rendile. (Rentnikke ei huvita kogu katuse korrasoleku eest vastutamine, sest tema vastutab omaniku ees rendipinnale tekitatud kahjustuste eest, väljaarvatud vääramatu jõu ja veel mõnede poolt tekitatud kahju eest. Siin sõltub palju sellest, kui ettenägelikud olid lepingupooled lepingu sõlmimisel).
Arvan, et ka muude kohta on raske omanikult luba saada, sest omanik (ühistu) näeb ainult probleeme, mida võib tekitada antenni panek/kinnitamine katusele (on kindlam ja mugavam, kui antenni seal pole).
Siin tuleb välja oma maja eelis - oled peremees ja teed mida tahad, kui teisi ei häiri ega ohusta.

sergei,kas sul korteril pole äkki rõdu,mis vaataks lõuna poole.siis võiks sa kõrges kaares lasta nende rentnike peale....

Kahjuks ei ole. Kui oleks võimalik, siin ma ikka paneks antenni rõdu seina peale. Elan 2 korrusel.

Täpselt, kui tigekala kirjutas.

TELE2 rendib terve liftiruumi. Ja lepingul on kirjutatud, et rentnik on vastutav selle ruumi eest. Ja kui on vaja mingi tööd tegema, siis tuleb pöörduda rentniku juurde ja saada luba.

Eile kirjutasin TELE2 tehn. projektijuhele, joonistasin pilte. Vastas, et võib paigaldada.
Praegu helistasin esimehele. Luba on käes. Tänud kõigile !

Tore, üks satimees juurs